今回は、賃貸不動産の専門用語「振分」について説明します。
振分とは
振分の読み方は、「ふりわけ」っていいます。
不動産の間取りに関する専門用語です。
賃貸のホームページ、チラシ、間取りをみていると、見たことあるかも？って人はいると思います。
振分をわかりやすく説明と、
- 2k以上の部屋で
- キッチンやDKからみて
- 各部屋の「出入口」が独立している
って言っても、言葉だけだと、なかなかイメージしづらいですよね。
振分の物件イメージ
上の間取り図を矢印に着目してみてください。
どうでしょうか？なんとなく伝わりますか。
「独立した出入口がある」ってことがポイントです。
キッチンからみて、それぞれの部屋にいくことができます。
振分じゃない物件イメージ
上の普段の生活の動線を想像してみてください。
キッチンからみて、奥の部屋（6帖）にいくには、手前の部屋（4.5帖）を通らなくてはなりません。
プライバシーに関わるところで、特にルームシェアには向いていない間取りでしょう。
キッチンや洗面所は共用でOKだったとしても、勝手に部屋に通ったりされるのは抵抗あるはずです。
振分物件を選ぶメリット
- それぞれの部屋に気兼ねなく移動できる（他の部屋を通過しなくていい）
- プライバシーを確保できる
ちなみに、高槻市の振分物件の数は？
不動産屋だけが使える物件検索サイト「レインズ（運営：国土交通省）の関西バージョン＝近畿レインズ」を使って、振分物件を調べてみました。
※2021年3月4日現在
高槻市内の賃貸マンション物件（2K以上）を探してみると、
物件数：454件
に対して、「振分」検索の条件を追加してみると、
物件数．．．たったの10件
パーセントになおすと、振分物件の数は、2.2％。
振分物件は、全体からみると、めっちゃ希少ですね。
プライバシーを大切にできる振分物件は人気です。
不動産用語「振分」：まとめ
振分について話してみました。
誰かと一緒に住むときは、振分物件を選ぶといいかもです。
これからの物件探しに、ぜひ参考にしてみてください
